Für Altbauten und denkmalgeschützte Gebäude sind drei Versicherungen mit Sonder-Tarifen besonders wichtig:
1. Wohngebäudeversicherung für Altbauten und Denkmalschutz- Gebäuden.
Die Wohngebäudeversicherung schützt das Gebäude gegen folgende Grundgefahren:
Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
Leitungswasserschäden (z.B. Rohrbruch, Frostschäden)
Naturgefahren (Sturm ab Windstärke 8, Hagel).
Wohngebäudeversicherung für Altbauten
Bei Altbauten sollten folgende Aspekte besonders berücksichtigt werden:
- Erweiterter Versicherungsschutz: Altbauten haben oft spezifische Risiken wie veraltete Leitungen, marode Dächer oder eine nicht modernisierte Bausubstanz. Daher ist ein erweiterter Versicherungsschutz bei letzteren Gegebenheiten besonders wichtig.
- Neuwertversicherung: Diese ist bei Altbauten essenziell, um sicherzustellen, dass das Gebäude im Schadensfall vollständig zu heutigen Baupreisen wiederhergestellt werden kann, ohne Abzüge wegen des Alters des Gebäudes.
- Versicherer mit Altbau-Tarifen: Einige Versicherungsanbieter bieten spezielle Tarife für Altbauten an. Fragen Sie uns nach den besten Versicherern auf diesem Gebiet.
Wohngebäudeversicherung für denkmalgeschützte Gebäude
Denkmalgeschützte Immobilien erfordern besondere Aufmerksamkeit und besondere Versicherungstarife:
- Spezielle Wohngebäudeversicherungspolicen: Diese berücksichtigen die höheren Wiederherstellungskosten im Schadenfall und die behördlichen Vorgaben bei Denkmalschutz.
Weitere wichtige Versicherungen für Denkmalschutz-Gebäude:
- Elementarversicherung (s.u.)
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Diese Versicherung schützt Sie vor Schadenersatzansprüchen Dritter, die durch Ihr Gebäude oder Grundstück zu Schaden kommen.
- Besondere Berücksichtigungen bei denkmalgeschützten Gebäuden:
- Historische Materialien und traditionelle Handwerkstechniken
- Behördlich geforderte Mehrkosten
- Vorherige Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde bei Reparaturen
- Typische Deckungen der Wohngebäudeversicherung:
- Brandschäden
- Sturmschäden
- Wasserschäden
- Vandalismus
- Höhere Beitragskosten bei denkmalgeschützten Gebäuden: Denkmalgeschützte Gebäude gelten als gefahrenerhöhender Umstand, was zu höheren Versicherungskosten führt.
Weitere Besonderheiten der Wohngebäudeversicherung für denkmalgeschützte Gebäude:
- Bei der Antragstellung für denkmalgeschützte Gebäude müssen oft spezielle Fragebögen ausgefüllt werden
- Der Versicherungswert sollte den aktuellen Wiederaufbaukosten entsprechen
- Eine Mietausfallversicherung kann für vermietete Objekte sinnvoll sein, vor allem, wenn es sich um sehr exklusive oder außergewöhnliche Mietobjekte handelt
- Regelmäßige Überprüfung und Anpassung der Versicherungssumme ist wichtig, besonders bei Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden.
Elementarschadenversicherung für Altbau und denkmalgeschützten Gebäuden
Als Ergänzung zur Wohngebäudeversicherung ist eine Elementarschadenversicherung sehr empfehlenswert, besonders für Altbauten und denkmalgeschützte Gebäude. Sie deckt folgende Naturgefahren ab:
Starkregen und Überschwemmungen, Rückstau bei Überflutungen, Erdbeben, Erdsenkungen und Erdrutsche sowie Schneedruck und Lawinen.
Besondere Aspekte bei Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden
- Höhere Versicherungssummen
Aufgrund der oft wertvollen historischen Substanz und speziellen Baumaterialien sollten Sie eine ausreichend hohe Versicherungssumme wählen
- Wiederherstellungskosten
Achten Sie darauf, dass die Versicherung die Kosten für eine originalgetreue Wiederherstellung im Schadensfall abdeckt
- Regelmäßige Wertanpassung
Der Wert historischer Gebäude kann sich schnell ändern. Überprüfen Sie regelmäßig, ob Ihre Versicherungssumme noch angemessen ist
- Spezielle Zusatzversicherungen
Je nach Gebäude können zusätzliche Versicherungen sinnvoll sein, z.B. für wertvolle historische Bauteile oder Kunstwerke.
Kontaktieren Sie unser Team. Wir informieren Sie gerne zu allen Einzelheiten bei diesen Versicherungsthemen und zu einem optimalen Versicherungsschutz Ihres Wohngebäudes.